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Las licencias de vendedor y corredor y su renovación

Friday, May 23rd, 2008 | Profesion

Por Dr. Alberto Hernández

El negocio de Bienes Raíces en Puerto Rico y las transacciones inmobiliarias han crecido tanto que se hizo necesario su regulación a través de leyes, sobre todo para defender al consumidor, a los efectos de que se les tratara honradamente y con profesionalismo, surgiendo los Reglamentos 4 y 5 de Competencia Justa a tenor con la Ley 77 de 1964 antimonopolística.Más tarde surgieron las leyes 139 y 145 y el 26 de abril de 1994 se aprobó la Ley 10 vigente en estos momentos, que regula el negocio de Bienes Raíces y otorga la licencia de Vendedor o Corredor de Bienes Raíces a aquellos que aprueben un examen que otorga la Junta de Corredor, Vendedor y Empresas de Bienes Raíces en Puerto Rico.

Esta licencia que es la autorización oficial que expide la Junta para ejercer la profesión de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces en Puerto Rico, se ha convertido en un documento importantísimo ya que primero demuestra que el que la tiene conoce los fundamentos y materias vitales en el negocio de Bienes Raíces y segundo resulta un pasaporte para producir dinero a aquel que se dedica con constancia a servir al consumidor.

Actualmente se suministran 2 exámenes para corredor de Bienes Raíces y 2 exámenes para vendedor asistiendo un promedio de 1,600 personas, siendo el examen de corredor más elaborado y difícil que el de vendedor y cada día se estudia más la redacción de estos exámenes, repasando todas las materias y haciéndolo accesible a los que hayan estudiado y no haciendo énfasis desproporcionalmente en una determinada materia.

Nos sentimos orgullosos de que nuestra academia Alberto Hernández Real Estate Academy ha tenido un enorme porcentaje de aprobados y altas calificaciones, entre ellas la del estudiante Anthony Medina que sacó 89 puntos en el examen de Corredor de Bienes Raíces y 96 puntos en el examen de Vendedor. El éxito se ha debido a la interrelación personal que se crea entre los estudiantes y los profesores de nuestra academia.

Para obtener la licencia en Bienes Raíces hay que aprobar un examen y cumplir con ciertos requisitos como certificado de antecedentes penales, ser mayor de 18 años, entre otros, pero es importantísimo estar conscientes que todos los corredores, vendedores y empresas tienen que renovar la misma a los 4 años de haberse expedido y presentar certificado de antecedentes penales, comprobante de rentas internas y evidencia de haber tomado cursos de educación continua 24 créditos por los 4 años en corredor y 16 créditos en vendedor.

Es vital que todo corredor y vendedor este consciente de esta renovación, pues si trabaja en Bienes Raíces con la licencia vencida esta trabajando ilegalmente y estaría sujeto a una penalidad, a no poder realizar transacciones inmobiliarias, ni cobrar comisiones.

En Alberto Hernández Real Estate Academy ofrecemos continuamente las materias de educación continua.

Tags: licencias, Profesion

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